Quiet flat in fantastic location, Munchen

English: **Modern Studio Apartment in Munich’s Vibrant Au District, Adjacent to Glockenbach Viertel** This modern studio apartment is situated in the lively Au district, right next to the famous Glockenbach Viertel, at the heart of Munich's city center. Designed with an eye for detail, the space blends functionality and aesthetics, providing a comfortable and pleasant living experience. **Prime Location** Just two subway stops from the Central Station and a mere five-minute walk from the Isar River, the apartment offers the perfect balance between tranquility and the convenience of city living. The large window overlooks a quiet backyard with a gently flowing creek, creating a serene atmosphere within the bustling city. In the summer, everyone enjoys swimming in the Isar River due to its excellent water quality. **Local Amenities and Attractions** The Au district boasts a vibrant atmosphere, with easy access to a variety of cafés, restaurants, boutiques, and galleries, reflecting Munich's rich culture. A newly built REWE supermarket is only a 3-minute walk away, ensuring your daily shopping needs are easily met. In terms of proximity to key attractions, the apartment is well connected. A short subway ride takes you to the Central Station, and a pleasant walk brings you to the picturesque banks of the Isar River. Some of Munich’s most renowned sites, including Marienplatz—the city's central square known for its historical buildings—and Viktualienmarkt, the beloved daily food market, are easily reachable. The expansive Englischer Garten, perfect for relaxation and outdoor activities, is also just a short journey away. German: **Modernes Studio-Apartment im lebhaften Münchener Stadtteil Au, angrenzend an das Glockenbachviertel** Dieses moderne Studio-Apartment befindet sich im lebhaften Stadtteil Au, direkt neben dem berühmten Glockenbachviertel, im Herzen der Münchener Innenstadt. Das Apartment ist mit viel Liebe zum Detail gestaltet und vereint Funktionalität und Ästhetik, um einen komfortablen und angenehmen Aufenthalt zu bieten. **Erstklassige Lage** Nur zwei U-Bahn-Stationen vom Hauptbahnhof und nur fünf Gehminuten von der Isar entfernt, bietet das Apartment die perfekte Balance zwischen Ruhe und der Bequemlichkeit des Stadtlebens. Das große Fenster blickt auf einen ruhigen Innenhof mit einem sanft fließenden Bach, was eine friedliche Atmosphäre mitten in der Stadt schafft. Im Sommer schwimmen alle gerne in der Isar, da die Wasserqualität ausgezeichnet ist. **Lokale Annehmlichkeiten und Sehenswürdigkeiten** Der Stadtteil Au bietet ein lebendiges Umfeld mit einfachem Zugang zu zahlreichen Cafés, Restaurants, Boutiquen und Galerien, die die reiche Kultur Münchens widerspiegeln. Ein neu erbauter REWE-Supermarkt ist nur 3 Gehminuten entfernt, sodass Ihre täglichen Einkäufe problemlos erledigt werden können. In Bezug auf die Nähe zu wichtigen Sehenswürdigkeiten ist das Apartment gut angebunden. Eine kurze U-Bahn-Fahrt bringt Sie zum Hauptbahnhof und ein angenehmer Spaziergang führt Sie zu den malerischen Ufern der Isar. Einige der bekanntesten Orte Münchens, wie der Marienplatz – der zentrale Platz der Stadt, bekannt für seine historischen Gebäude – und der Viktualienmarkt, ein beliebter täglicher Lebensmittelmarkt, sind leicht zu erreichen. Auch der weitläufige Englische Garten, ideal für Entspannung und Freizeitaktivitäten, ist nur eine kurze Fahrt entfernt. **Wichtiger Hinweis für die Vermietung zum vorübergehenden Gebrauch** Bitte beachten Sie, dass dieses Apartment aufgrund gesetzlicher Vorschriften nur vorübergehend gemietet werden kann, wenn einer der folgenden Gründe zutrifft: - Arbeit - Studium - Weiterbildung Vor dem Einzug muss dem Vermieter ein entsprechender Nachweis vorgelegt werden.