Description
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English: Only 150 meters from the Nymphenburg Canal, modern city living is combined with maximum free space in a natural environment. The offered apartment is located on the ground floor of a small, new residential complex built in dry construction with only 9 residential units. The floor-to-ceiling windows, the high incidence of light and the private garden create a free living feeling and a new quality of life away from the hustle and bustle of the city.
Whether you have a project-related stay in Munich, are gaining a foothold in a new professional challenge or are looking for a permanent place to stay, you can start living here right away without having to endure the disadvantages of moving stress or furnishing your apartment in times of rampant inflation and nerve-racking supply shortages.
The apartment includes a sunny southwest terrace with its own 22m² garden, TG single parking space and basement each with electricity. The garden in the courtyard and the bicycle room are for common use.
Under the high-quality oak parquet flooring, underfloor heating with individual room control is installed. Electric blinds darken the floor-to-ceiling windows in the living room and bedroom when needed.
High-quality design and materials provide a stylish setting for an upscale lifestyle.
Kitchen:
High-quality fitted kitchen with Organic glass fronts and state-of-the-art appliances from leading brand manufacturers (fridge-freezer, dishwasher, washer-dryer, induction hob with downdraft, oven, capsule coffee machine, kettle, air fryer, toaster, complete with crockery and kitchen utensils).
Furnishing:
New, exclusive, mostly designer furniture. Premium design was chosen for the dining area and the seating area in the living room. A high quality 180x200cm box spring bed with hotel quality mattresses offers the perfect sleeping option. On warm days you can enjoy the hanging chair and lounge furniture on the terrace.
Bed linen, towel sets and the usual household appliances and utensils are of course included.
Mobile working:
A height-adjustable desk with ergonomic chair and internet speed of up to 1,000 Mbit are the best prerequisites for your productivity from the home office.
Other:
Evenings can be relaxed in front of the 55-inch Neo QLED flat-screen TV.
Characterized by numerous green spaces, historic villas and modern single-family homes, this charming neighborhood is one of the most popular residential areas in Obermenzing. Here you live very close to the big city and yet fantastically quiet, surrounded by the most beautiful parks in the west of Munich. The Blutenburg Palace, the Nymphenburg Palace Park, the Pasing City Park or the royal deer garden can be reached in a few minutes by bike. And Munich's city center can also be reached in just 20 minutes by S-Bahn or car. Another advantage of the location in the west of Munich is the short distances to the most beautiful excursion destinations - from the Ammersee to the Starnberger See and the mountains.
German: Nur 150 Meter vom Nymphenburger Kanal entfernt, werden modernes Stadtwohnen mit maximalem Freiraum in einer naturnahen Umgebung vereint. Die angebotene Wohnung befindet sich im Erdgeschoß einer kleinen, neuen, in Trockenbauweise errichteten Wohnanlage mit nur 9 Wohneinheiten. Die bodentiefen Fenster, der hohe Lichteinfall und der eigene Garten schaffen ein freies Wohngefühl und eine neue Lebensqualität abseits der Hektik der Stadt.
Egal, ob Sie einen projektbedingten Aufenthalt in München haben, Fuß in einer neuen beruflichen Herausforderung fassen oder eine dauerhafte Bleibe suchen, können Sie hier gleich losleben, ohne die Nachteile des Umzugsstress oder der Wohnungseinrichtung in Zeiten ausufernder Inflation und nervenraubenden Lieferengpässe ertragen zu müssen.
Zu der Wohnung gehören eine sonnige Südwest-Terrasse mit eigenem 22m² Garten, TG-Einzelstellplatz und Keller jeweils mit Stromanschluss. Der Garten im Innenhof und der Fahrradraum stehen zur gemeinsamen Nutzung.
Unter dem hochwertigen Eichenparkett ist eine Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung installiert. Elektrische Jalousien verdunkeln bei Bedarf die bodentiefen Fenster in Wohn- und Schlafzimmer.
Hochwertigkeit in Design und Material bildet den stilvollen Rahmen für einen gehobenen Lifestyle.
Küche:
Hochwertige Einbauküche mit Organic Glas-Fronten und modernsten Geräte führender Markenhersteller (Kühl-/ Gefrierkombination, Spülmaschine, Waschtrockner, Induktionskochfeld mit Downdraft, Backofen, Kapsel-Kaffeemaschine, Wasserkocher, Air Fryer, Toaster, komplett mit Geschirr und Küchenutensilien).
Möblierung:
Neu, exklusiv, überwiegend Designer-Möbel. Für den Essbereich und die Sitzgruppe im Wohnzimmer wurde Premium-Design ausgewählt. Ein hochwertiges 180x200cm Boxspringbett mit Matratzen der Hotel-Qualität bietet die perfekte Schlafmöglichkeit. An warmen Tagen können Sie den Hängesessel und die Lounge-Möbel auf der Terrasse genießen.
Bettwäsche, Handtuch-Sets und die üblichen Haushaltsgeräte und -utensilien sind natürlich inklusive.
Mobiles Arbeiten:
Ein höhenverstellbarer Schreibtisch mit ergonomischem Stuhl und Internet-Geschwindigkeit von bis zu 1.000 Mbit sind beste Voraussetzungen für Ihre Produktivität aus dem Home Office.
Sonstiges:
Vor dem 55 Zoll Neo QLED Flachbild-TV lassen sich die Abende entspannt ausklingen.
Geprägt durch zahlreiche Grünflächen, historische Villen und moderne Einfamilienhäuser ist das charmante Viertel eines der beliebtesten Wohngebiete in Obermenzing. Hier wohnt man ganz nah an der Großstadt und doch traumhaft ruhig, umgegeben von den schönsten Parkanlagen im Münchner Westen. Das Schloss Blutenburg, der Nymphenburger Schlosspark, der Pasinger Stadtpark oder der königliche Hirschgarten sind in wenigen Minuten mit dem Fahrrad zu erreichen. Und auch die Münchner Innenstadt ist mit der S-Bahn oder dem Auto in nur 20 Minuten zu erreichen. Ein weiterer Lagevorteil des Münchner Westens sind die kurzen Wege zu den schönsten Ausflugszielen – vom Ammersee über den Starnberger See bis zu den Bergen.
